Через 2-3 года ввод жилья в России может резко упасть – Хуснуллин
В Российской Федерации в течение нескольких лет может значительно уменьшиться количество нового жилья, введенного в эксплуатацию, заявил в интервью агентству «Известия» высокопоставленный чиновник из российского правительства Марат Хуснуллин.
Он заявил, что в прошлые годы в российском строительном сегменте было начато множество объектов. Ощутимую поддержку оказало ипотечное кредитование, в особенности, льготное. В текущем году планируется ввод до 100 млн. м2 нового жилья. Но сегодня отчетливо наблюдаются негативные сигналы, указывающие о серьезных рисках – запуск новых проектов показал снижение на целых 24%.
Более того, девелоперы начали останавливать возведение начатых проектов – да, они еще получают разрешение на возведение зданий, но строительные фирмы даже не приступают к заливке фундаментов. Все это связано с одним обстоятельством – строительная индустрия находится в ожидании понижения ключевой ставки от ЦБ РФ.
Ключевая ставка от ЦБ сохраняется на уровне 21%, в реальности же банки предлагают потенциальным дольщикам ипотечный кредит со ставкой не менее 28-35%, что повышает стоимостную составляющую нового жилья в несколько раз. Как следствие, доля ипотечного кредитования в российском сегменте строительства имеет тренд к падению в 2 раза с аналогичным периодом прошлого года.
По мнению высокопоставленного чиновника из правительства РФ, через несколько лет можно будет отчетливо фиксировать негативные последствия, которые будут выражаться в резком снижении количества ввода нового жилья. Избежать такого сценария все еще возможно – правительство на данный случай подготовило около 40 решительных мер, которые смогут удерживать строительную отрасль на плаву в этот сложный период.
Согласно последним заявлениям чиновников, в ближайшей перспективе планируется продление семейной ипотеки, увеличение темпов ипотечного кредитования на новых территориях, расширение других ипотечных инструментов. В качестве кардинального шага предлагается увеличивать объем субсидируемых кредитов, поскольку новые квартиры постоянно дорожают, а клиентам часто не хватает финансовой ликвидности.
13.04.2025 08:23