Жилые комплексы в районе Царицыно на карте

Район Царицыно: рынок вторичного жилья лидирует

Район Царицыно расположен в ЮАО столицы. Образован в 1995 году. В нем проживает 128 тысяч человек. Площадь составляет 843 гектара.

С начала 60 годов отмечено активное возведение пятиэтажных «хрущевок», панельных и кирпичных типовых зданий. Именно эти постройки составляют основу жилищного фонда. Новострой для округи — редкое явление. На сегодняшний день в Царицыно ведется строительство пока единственного комплекса. «Пустырных» мест в районе, подходящих для застройки, немного.

Новостройки в районе Царицыно

Современное здание растет на Кавказском бульваре. ЖК «Дом на Кантемировской» — это монолитный корпус комфорт-класса, высотность которого варьируется в пределах 10–16 этажей.

Дом возводится по индивидуальному проекту с использованием последних технологий. Недвижимость состоит из 1–3 комнат; в проект включена свободная планировка. Потолки — 2,8 метра. Готовые квартиры запланировано продавать без отделки.

Нижний этаж отведен под образовательный центр. Предусмотрены пассажирские лифты, складские помещения, подземный паркинг, рассчитанный на 48 автомобилей. В огороженной придомовой зоне появятся открытые автостоянки, игровая площадка, места для отдыха.

Царицыно: инфраструктура

Здесь находится 20 детских садов, 11 общеобразовательных учреждений, спортивная школа олимпийского резерва. Работают кафе, ТЦ, супермаркеты, например, «Пятерочка», «Магнит». Расположены 4 поликлиники, больницы, станция переливания крови, стоматологическая клиника, аптеки, медцентры, в т.ч. — бюро судебно-медицинской экспертизы, независимый диагностический.

Функционируют почты, отделения банков, среди них — Сбербанк России, «Возрождение». Есть стадионы, спортивные площадки, бассейны, фитнес-клубы, салоны красоты, кинотеатр «Эльбрус».

Расположены действующие храмы — «Успения Богородицы» и «Иконы Божией Матери «Живоносный Источник» (является объектом культурного наследия).

Царицыно: транспорт

На территории разместились 2 станции метро — «Кантемировская», «Царицыно» (обе Замоскворецкой ветки). По противоположным границам района проходят железнодорожные пути с платформами «Царицыно» Курского и «Чертаново» Павелецкого направлений. В разные точки Москвы доставят автобусы 31 маршрута и троллейбусы — двух. По Бакинской улице и Пролетарскому проспекту, Кавказскому бульвару и улицам Кантемировская, Луганская, Каспийская проходит основной поток транспорта.

Экологическая ситуация в в районе Царицыно

В округе нет крупных промышленных предприятий. В северной части протекает речка Чертановка, на юге — река Городня, окруженная лесопарком. Легкими района также являются парки Аршиновский с Корнеевскими прудами, Сосенки, «Надежда» и другие, большой лесопарк окружает и Котляковское кладбище.

За юго-восточной границей (за ж/д путями) совсем близко — Нижний Царицынский пруд, по обе стороны от которого разлились Средний и Верхний Царицынские пруды с музеем-заповедником «Царицыно» и Борисовские пруды: огромная территория для отдыха на природе.