Драйвером роста ипотеки остается господдержка – Центробанк

В июне 2025 года наблюдается увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов на 10% по сравнению с маем, что свидетельствует о сохранении положительной динамики в данном сегменте финансового рынка. Основной объем кредитных ресурсов (около 85%) был направлен на финансирование в рамках государственных программ поддержки, как указано в информационно-аналитическом отчете Банка России.

Совокупный объем выданных кредитов по ипотеке составил 309 млрд рублей, что на 19 млрд рублей превышает показатель за весенние месяцы этого года. Семейная ипотека продемонстрировала значительный рост, достигнув объема в 222 млрд рублей, что на 13 млрд рублей больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. В то же время, сегмент рыночной ипотеки, характеризующийся высокими процентными ставками, остается слабо востребованным, с объемом выдач в размере 44 млрд рублей. Следует отметить, что к концу июня усредненная ставка по ипотеке понизилась на 1.7 процентных пункта, достигнув уровня 24.9%, что свидетельствует о тенденции к смягчению условий кредитования в данном сегменте.

ЦБ РФ подчеркнул важность введения с 1 июля 2025 года макропруденциальных надбавок в ипотечном кредитовании, направленных на ограничение выдачи рискованных кредитов и повышение устойчивости банковского сектора. Эти меры призваны минимизировать риски, связанные с чрезмерным ростом ипотечной задолженности и возможными финансовыми потрясениями.

Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу кредитных линий по программе семейной ипотеки регионом проживания. Данная инициатива направлена на стимулирование улучшения жилищных условий семей с детьми по всей стране и снижение доли инвестиционных сделок в общем объеме ипотечного кредитования. Министерство финансов РФ поддержало данную инициативу, однако предложило предусмотреть возможность приобретения жилья в другом регионе при условии фактического переезда семьи.

Сегодня можно уверенно констатировать, что меры, предпринимаемые регуляторами и государственными органами, направлены на обеспечение сбалансированного развития ипотечного рынка, повышение его устойчивости и эффективности, а также на поддержку социально значимых категорий населения.

23.07.2025 09:23