Гарантию на отделку от застройщика сократили в три раза

В конце последнего квартала 2024 года депутаты Государственной Думы окончательно согласовали поправки в закон о долевом строительстве. В нем говорится, что застройщикам позволяется применять собственные стандарты отделки готового жилья вместо старых технических регламентов, которые уже считаются неактуальными. На современном этапе новый владелец жилья способен обращаться в судебные органы с требованием по части компенсации расходов на устранение недостатков или выплаты неустойки в ситуации, если финишная отделка в новом жилье не отвечает строгим требованиям российского технического регламента строительной сферы.

Последние нововведения в законе полностью отменяют необходимость соблюдения вышеуказанных требований технического регламента и позволяют добавлять в договоры долевого участия (ДДУ) условия о соответствии отделочных работ новым стандартам застройщика. Требования к финишной отделке жилья обязательно должны соответствовать новым стандартам, установленным Минстроем.

Слуги народа также внесли коррективы в части стоимости, которую владелец жилья сможет взыскивать с застройщика, если оконные и дверные блоки, включая сантехническое оборудование, окажутся низкого качества или не будут соответствовать определенным стандартам. Согласно последнему постановлению, конечная сумма взыска может уже доходить до 3% от стоимостной составляющей нового жилья.

Также юридической нормой считается и другое нововведение – это резкое сокращение гарантийного срока на отделку в новых квартирных блоках, которое снижается с трех лет до одного календарного года. Новые коррективы в закон вступают в силу с начала 2025 года частично. В полную меру новый закон заработает с 1 марта 2025 года и станет обязательным для всех участников строительного рынка. Стоит напомнить, что в предыдущих сессиях парламента был принят законопроект, который сокращал гарантийный срок на новое жилье с пяти до трех лет.

24.12.2024 07:15