Московский рынок новостроек демонстрирует разнонаправленность векторов в элитном и премиум-сегментах

В I квартале на рынке столичных новостроек высшего класса девелоперские продажи осуществлялись по 61 строительному объекту. При этом предложение снизилось на 2,7%, что в абсолютной величине составило 3475 лотов, или 395 тыс. м². Усредненная стоимость 1 м² премиального жилья выросло на 2,2%; элитный сегмент – наоборот, «сдулся» на 0,9%, сообщает irn.ru со ссылкой на компанию «Метриум».

Итак, в I квартале с.г. на первичном рынке в реализации числилось 32 премиум-проекта, а конкретное предложение содержало 2815 единиц с квадратурой 294 тыс. м². Недвижимая Москва пополнилась двумя свежими объектами, а еще в одном стартовали массовые продажи. Наконец, был сдан 5-й квартал жилмассива «Садовые кварталы» (застройщик – «Интеко»). Вопреки расширенному предложению, количество реализованных лотов все-таки упало на 4,3%, а объем реальной площади – на 1,3%.

Усредненная стоимость 1 м² нового жилья премиум-сегмента равнялась 426 тыс. руб., что на 2,2% выше значений конца 2017 года в рублевом выражении. Причиной роста стали и трансформация структуры предложения, и непосредственное повышение отпускной стоимости по ряду позиций.

На первичном рынке также находилось 29 проектов «элиты» с предложением в 660 квартир (102 тыс. м²). За квартал показатель вырос на 5,3%, площадь – на 4%.

По итогам квартала усредненная цена элитной квартиры составила 141 млн руб. (-2%). При этом «однушки» выросли в цене на 25,2%. Не так сильно, но подорожали и 2-, 3-комнатные (соответственно +3,1% и +2%). А вот бюджет многокомнатных затормозился на 5%.

07.04.2018 08:10