Набиуллина заявила о начале снижения цен на рынке новостроек
Цены на первичном рынке недвижимости в последнем квартале 2024 года начали показывать тренд снижения как в столице, так и в большинстве регионов. При продолжении данной динамики жилье эконом-класса может оказаться вполне доступным для широких кругов населения в ближайшей перспективе.
Центральный банк Российской Федерации отмечает, что начало снижения ценового давления на рынке первичного жилья уже фиксируется в большинстве регионов РФ. Об этом свершившемся факте заявила глава ЦБ Набиуллина на недавно проходившей конференции для работников прессы.
Как заявляет профильный специалист – предварительные полученные данные ясно указывают, что на рынке новостроек – в Москве целом и в большинстве регионов в частности – появился устойчивый тренд по снижению стоимости цен на недвижимые объекты.
В этом аспекте глава Центрального Банка не преминула заметить, что продолжительность данной тенденции поможет напрямую влиять на снижение разрыва стоимостной составляющей нового и подержанного жилого фонда.
В начале 2024 года ЦБ РФ зафиксировал разрыв цен между новостройками и вторичкой до 44%. По авторитетному заявлению главы Банка РФ, долгое сохранение льготной ипотечной программы привело к резкому повышению цен на жилье эконом-класса в новых микрорайонах. Как следствие, именно данный фактор стал основным драйвером к повышению разрыва цен на рынке недвижимости.
В октябре 2024 года совет директоров ЦБ России был вынужден поднять ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Как указывалось в пресс-релизе Банка, это нужно было сделать для понижения инфляционного давления в экономике. Недавняя ключевая ставка считается максимумом для ЦБ РФ, тогда как прежний рекорд был зафиксирован в феврале 2022 года, когда ЦБ РФ повысил ставку по выдаче кредитов до 20%.
В свете последних реалий, аналитики рынка все же приходят к единому мнению – повышенная ключевая ставка считается временным явлением, и скоро будет наблюдаться ее существенное снижение до нормальных позиций.
26.10.2024 08:50