Новые меры поддержки ипотеки будут предложены после снижения инфляции – Хуснуллин
Рынок первичного жилья в России в последнем квартале 2004 года отчетливо показывает тренд к спаду. Причиной этому является высокая процентная ставка ЦБ РФ и повышение цен на жилье девелоперами. Такой «медвежий» тренд в строительстве начал негативным образом сказываться на макроэкономических показателях экономики всей России.
В этом контексте существенные меры поддержки ипотечных программ будут предложены после того, как инфляционная нагрузка в экономике пойдет на спад. Об этих радикальных шагах правительства упомянул Марат Хуснуллин во время недавней пресс-конференции.
До определенного времени государственные институты не будут предпринимать радикальные меры поддержки ипотеки, т.к. в качестве первого шага нужно затормозить рост цен и только затем приступать к корреляционным технологиям.
Вице-премьер не преминул заметить, что если инфляция пойдет на понижение, то только в этом случае российское правительство сможет выходить с существенными мерами для поддержания на плаву ипотечного рынка. Возможно, данные шаги будут запущены в отношении льготной ипотечной программы. В правительственных структурах идет обсуждение механизмов, способных защитить застройщиков при продаже новых квартирных комплексов в рассрочку.
Сегодня наблюдаются серьезные риски того, что дольщик способен не заплатить за новое жилье, и квартира, соответственно, снова вернется строительной организации. Правительство РФ обсуждает использование ссудо-сберегательных касс, ЖСК и других мероприятий, способных удерживать жилищное строительство на прежнем уровне.
На текущий момент в строительной индустрии инфляционная нагрузка существенно выше, чем в среднем по России. Согласно последним заявлениям Хуснуллина, если инфляция в строительной индустрии будет удерживаться выше 15-20%, то обеспечить поддержку ипотечных программ не получится никакими решениями.
Стоит добавить, что летом 2024 года закончилось действие программы в части льготного кредитования населения. Также были внесены существенные изменения в части семейной ипотечной программы, а IT-ипотека стала слишком дорогой для жителей столичного региона и СПб.
29.10.2024 08:34