Новые подмосковные коттеджи дорожают
Прошедший квартал на рынке новостроек подмосковных коттеджей представлял 40 поселков из 890 усадьб. При этом за указанное время их количество не пополнилось ни одним свежим объектом. Об этом сообщает irn.ru.
Более 60% суммарного объема лотов предлагали 2 направления: Новорижское и Киевское (соответственно 35% и 25,2%). Доля Рублево-Успенского направления равнялась 23%, Дмитровского – 13,4%. Меньше всего предложений зафиксировано по Минскому шоссе –3,5%.
В основном это элитное жилье – 62,8%. Бизнес-классу соответствуют 23,5%. Оставшаяся доля приходится на комфорт-класс –13,7%.
Средняя площадь реализуемого коттеджа достигала 491,4 м2, а средняя стоимость – 130 360 руб./м2. Это на 3% больше, нежели в I квартале 2017 года. На результаты корректировки повлияло изменение структуры предложения, а по ряду проектов наблюдался спекулятивный рост цен. Вдобавок зависело подорожание и от колебания курса доллара. В зависимости от локации отмечалась разнонаправленная динамика. Отрицательная тенденция имела место по Минскому (-11,2%), Новорижскому шоссе (-2,3%). На иных участках средний показатель, наоборот, подрос: по Киевскому и Дмитровскому шоссе – на 2%, по Рублево-Успенскому – на 11%.
В среднем за домовладение просили 66,6 млн руб. В целом отмечен прирост этого показателя на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Здесь динамика также разнонаправленная, в зависимости от шоссе. Рост наблюдался по Рублево-Успенке (+16,1%), «Киевке» (+8,4%) и «Дмитровке» (+3,5%). Падение – по Минскому (-16,5%) и Новорижскому (-4,2%) направлениям.
01.01.1970 03:00