Объём продаж новой недвижимости в Подмосковье сократился

В течение последнего года объём продаж квартир в новых домах Подмосковного региона сократился на 60 %. Похоже, что в будущем такая тенденция сохранится. Рассмотрим подробно показатели изменений.

Спад продаж недвижимости в новостройках

По итогам августа процент снижения составил 28,7% в сравнении с показателями июля. Вслед за уменьшением объёма продаж началось снижение стоимости жилья. Особенно это касается сегментов, продажи в которых зависят от ипотечного кредитования. По мнению экспертов такая тенденция обусловлена тем, что была отменена льготная ипотека и отмечается рост ставок по кредитам.

В Подмосковном регионе снижение объёмов продаж достигло 61,8% в расчёте на год и 27,6% в месячном выражении. Число оформленных ипотечных кредитов в августе уменьшилось на 40,9% в отличие от показателей июля и на 51,4% в отличие от августа 2023 года. Тем не менее на территории региона около 80% продаж недвижимости все так же оформляется посредством ипотеки.

Снижение цен на квартиры

В связи со снижением продаж отмечается тенденция к падению стоимости квартир в новостройках. В регионе они уменьшились на 2,6% за месяц. Но по сравнению с показателями прошлого года сохраняется рост цен: процент увеличения составил 11,4%. В сентябре 2024 года уровень спроса на недвижимость остаётся невысоким: покупатели принимают решение накапливать средства на покупку жилья или оформляют договоры аренды. Прогноз будет оставаться по-прежнему пессимистичным, если условия выдачи ипотечных кредитов не изменятся.

16.09.2024 08:53