В 2025 году могут повысить сумму застрахованных ипотечных средств до 20 или даже 30 миллионов
Соответствующий законопроект российские депутаты готовят к внесению в Государственную Думу России. Он нацелен на одно – как можно лучше защищать владельцев ипотечного жилья в случае банкротства застройщика или банковской организации, выдавшей кредит.
Сумму страховки на эскроу-счетах при приобретении жилья на первичном рынке смогут поднять с 10 млн рублей до 20 млн рублей. Более того, некоторые депутаты стараются не останавливаться на этом и предложили поднять страховочную сумму до 30 млн рублей. Проект закона об этом уже готовится к внесению в профильные комитеты Государственной Думы. Если вопрос будет решен положительно, то существенные изменения на ипотечном рынке смогут вступить в силу уже в 2025 году. О данном факте рассказали «Известия» со ссылкой на главу думского профильного комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
На сегодня разрабатываются различные варианты законопроектов, но для полной стабилизации ситуации на ипотечном рынке требуется внести еще дополнительные изменения. Согласно словам депутата, работы осталось совсем немного и если слушания и голосования пройдут в положенные сроки, то строительному бизнесу придется играть по новым правилам.
Эскроу-счета ценны тем, что способны обеспечивать полную сохранность денежных ресурсов покупателей нового жилья до ввода объектов в эксплуатацию. Сегодня все ведущие эксперты в один голос соглашаются, что лимитированная сумма не более 10 млн рублей не всегда способна покрыть стоимостную составляющую квартир в крупнейших городских агломерациях России. Согласно последним данным Центрального Банка РФ, всего в течение второго квартала 2024 новые квартиры в России в среднем показали динамику удорожания на целых 33%, что позволило достигнуть абсолютного рекорда в 171 тысячи рублей за 1 м2.
Планируемое повышение страхового взноса обязано понизить риски для покупателей недвижимых объектов. В ситуации, когда будет фиксироваться банкротство застройщика или банковской структуры, заемщики будут способны обеспечить себе получение всей суммы, которая заранее вносится на эскроу-счета застройщика.
21.11.2024 14:18