В «Дом.рф» считают, что запаса прочности застройщикам хватит только на год
Ключевая ставка Центробанка РФ сохраняется на уровне 21% с прошлого года, что перманентно приводит к охлаждению экономики России. В 2025 году строительная отрасль переживает системный кризис и если ключевая ставка будет сохраняться на текущем уровне, то российским застройщикам может хватить запаса прочности только на год, заявляет эксперт из «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
Аналитик отметил, что по результатам первого квартала 2025 года показатель распроданности жилого фонда с вводом в этом году превышает 50% в среднем по России. Если акцентировать внимание на Москву, Петербург и Казань, то данный показатель превышает 70%. В то же время сниженный показатель распроданности жилья был зафиксирован в большинстве южных регионов России, а это цифра ниже 30-40%.
Согласно последним заявлениям вышеуказанного эксперта, на строительном рынке ничего страшного не происходит. В среднем по стране распроданность жилья остается на стабильно высоком уровне. Аналитик не преминул добавить, что запаса резерва может не хватить, если текущая ключевая ставка будет сохраняться в течение 1-1.5 года. В ситуации, если в этом году ЦБ РФ вовремя не снизит ставку рефинансирования, то общая ситуация ухудшится кардинальным образом и строительная индустрия начнет испытывать большие сложности.
15 апреля президент РФ Путин выразил опасения на заседании президиума Госсовета РФ, что в России наблюдаются серьезные риски торможения жилищного строительства по всей стране. Он подчеркнул, что в РФ на балансе имеется более 2 тысяч строительных проектов, которые реализуются с переносом сроков сдачи на полгода и данный негативный тренд имеет свойство только увеличиваться.
В текущих реалиях имеются все риски, что строительная отрасль России в результате торможения продаж нового жилья, столкнется с массовым банкротством. В силу того, что в правительстве России рассматривается возвращение льготного ипотечного кредитования, то строительная индустрия имеет все шансы справиться с серьезными вызовами уже в краткосрочной перспективе.
22.04.2025 08:18