В Москве стали реже покупать новостройки про программе трейд-ин

Согласно наблюдениям компании Est-a-Tet, спрос на покупку новых квартир в Москве по программе трейд-ин неуклонно сокращается с 2021 года. Тогда около 30% всего жилья в новостройках было продано именно по такой схеме. В 2022 году – около 20%. А за прошедший период 2023 года был зафиксирован показатель лишь в 15%.

Эксперты полагают, что такая тенденция связана с длительным процессом поиска покупателя вторичного жилья. К примеру, сейчас для продажи квартиры на «вторичке» требуется в среднем около месяца. Не каждый продавец готов столько ждать. В 2021 году продать жильё удавалось уже за 10-14 дней. А сегодня многие объекты недвижимости не получается продать даже в течение срока бронирования, который является обязательным условием для сделки про трейд-ин.

Как показывают исследования, примерно в 50% случаев для покупки нового жилья в Москве используют средства, вырученные от продажи другой квартиры. Однако в качестве трейд-ин этот процесс уже не фиксируется, поскольку является более длительным, чем предусматривают условия данной схемы.

Хотя спрос на программу постепенно снижается, воспользоваться ею пока что достаточно просто. Около 2/3 столичных застройщиков предлагают своим покупателям обмен предыдущей квартиры на новую с доплатой. Многие эксперты полагают, что в будущем интерес к этой схеме снова вырастет из-за сокращения доступа к льготной ипотеке.

05.07.2023 17:55