В Сбербанке подсчитали, во сколько обойдется покупка готовой квартиры без ипотеки
Недавно эксперты Сбербанка России выяснили, что приобретение квартиры без ипотеки в Российской Федерации в среднем обходится в 5.5 млн. рублей. Наибольшим спросом в столице РФ и Московской области пользуются квартиры на вторичном рынке, хотя их стоимостная составляющая удерживается на достаточно высоком уровне.
Аналитики отмечают, что доля купли и продаж без ипотечной поддержки на вторичном секторе демонстрирует уверенный тренд к росту. С позапрошлого года эти цифры выросли более чем втрое и с начала 2025 года данные значения увеличились еще на 40%. Осенью Банк России поднял ставку рефинансирования до 21% и с тех пор наблюдается данный тренд, когда большая часть жилья стала приобретаться без ипотечного кредитования.
Активнее всего новые квартиры приобретают жители Москвы (18%) и СПб (7.3%). Если суммировать эти цифры, то именно на данные регионы приходится большая часть сделок без ипотечной поддержки, которые и происходят на вторичном рынке. Недавно специалисты из Сбера высчитали, в какую сумму обойдется приобретение новой квартиры без ипотеки.
Средневзвешенные цены квартир в РФ без поддержки ипотечного кредитования часто варьируются в пределах 5-5.5 млн. рублей. Высокие средние цены фиксируются в трех больших городских агломерациях: более 13 млн. рублей в Москве, около 8 млн. рублей в СПб и более 6 млн. рублей в Московской области. В лидерах также Краснодарский край с ценой около 6 млн. рублей, но в Татарстане цены чуть ниже – более 5 млн. рублей.
Согласно последним статистическим данным, на вторичном рынке пользуются повышенным спросом одно- или двухкомнатные квартиры, площадь которых варьируется в пределах 42-44 м2. В столице и Московской области общая площадь жилья в среднем составляет 42 м2, тогда как в СПб – до 40 м2.
Аналитики прогнозируют, что со снижением ключевой ставки рефинансирования спрос на новое жилье снова будет увеличиваться. Как следствие, доля ипотечных сделок также будет иметь тенденцию к росту. Но пока, в силу высокой стоимости обслуживания ипотечного кредита, квартиры и апартаменты приобретаются за наличный расчет.
10.04.2025 07:58