Все дороги ведут в Москву: в столичную недвижимость инвестируют рекордные суммы

Резкое снижение уровня инвестиционного климата, которое было связано с повышением учетной ставки ЦБ РФ в июле текущего года, не смогло отпугнуть потенциальных инвесторов со столичного рынка. Осенью этого года объем капитальных вложений в недвижимость Москвы остался на достаточно высоком уровне, то есть, существенно выше показателей прошлого года. На сегодня было потрачено 742 млрд руб. на недвижимые объекты, что значительно больше, чем в прошлом году.

Максимальный объем транзакций достигнут благодаря тому, что был закрыт крупный контракт – компания «РЖД» купила башню Moscow Towers для размещения корпоративной штаб-квартиры. Такое приобретение считается крупным как по объему площади, так и по объему финансовых вложений. Такая дорогая покупка не считается единичной – строительная компания «Мангазея» пополнила инвестиционный портфель двумя крупнейшими участками в различных местах столичной агломерации – на востоке и западе.

В связи с данными фактами структура инвестиций в столичную недвижимость распределилась определенным образом: вложения в офисные пространства составили 47%, рынок жилья забрал 29%, а в складскую недвижимость было инвестировано до 15%. Инвестиции в торговлю и гостиничный бизнес составили 9%.

Как утверждают ведущие аналитики, в современных реалиях рынок недвижимости перешел в перманентный спад из-за жесткой монетарной политики ЦБ РФ. Но даже при таком «медвежьем» тренде некоторые инвесторы сохраняют здоровый оптимизм к новым строительным объектам и продолжают приобретать качественные жилые комплексы. Осенью 2023 года невооруженным глазом можно заметить большое количество закрытых финансовых сделок, а текущий объем инвестиционных программ успел обновить максимум. Согласно последним статистическим данным, показатель инвестиций за все месяцы 2024 года в столице может дойти до отметки в 800 млрд руб., что считается новым рекордом за последние годы.

01.11.2024 08:40