ВТБ заберет ЖК «Шоколад» за долги по кредиту

ВТБ намерен получить контроль над элитным жилым комплексом «Шоколад», который находится в Таганском районе столицы, в Тетеринском переулке, 18. Девелопером этого объекта является ООО «Крафт», которое задолжало банку 3,8 млрд руб. кредитных средств. Основная сумма долга девелопера составляет 2,2 млрд руб., остальные денежные средства – это проценты по кредиту.

В залоге у ВТБ находится вся недвижимость компании «Крафт», в отношении которой в настоящее время введена процедура наблюдения. Для возврата кредитных средств банк готовится наложить взыскание на часть этого имущества. Тот факт, что в новостройке уже распродано 80 % квартир, не является для банка препятствием.

«Залоговые отношения между ВТБ и ООО «Крафт» могли возникнуть до момента постановки жилых помещений на кадастровый учет, а квартиры были проданы потребителям по предварительным договорам, – комментирует событие президент МОО «Гильдия юристов рынка недвижимости» Олег Хохлов. – Банк на правах залогового кредитора имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований, поэтому объекты, находящиеся у него в залоге, не передаются в общую конкурсную массу».

В ЖК «Шоколад» остались непроданными три пентхауса и шесть квартир общей площадью 1,9 тыс. кв. м. Стоимость жилья премиум-класса в Таганском районе Москвы составляет 690 тыс. руб. за квадратный метр с дисконтом 20 %, СТБ сможет реализовать свободные квартиры за 1–1,3 млрд руб. Остальные денежные средства банк получит от продажи нежилых помещений.

31.03.2017 10:27