За минимизацию строительных рисков придется раскошелиться...

Вопреки заверениям столичных властей, после отказа от принципа долевого строительства стоимость квартир на первичном рынке вырастет на 15-30%, передает «Интерфакс».

В доказательство агентство приводит данные компании «Миэль-Загородная недвижимость». В частности, ее исполнительный директор Людмила Цветкова полагает: проектное финансирование «утяжелит» кредитное бремя. В настоящий момент процент по кредитам равен 2-6% себестоимости, а после реформирования он вырастет до 15-30%, что автоматически повлечет за собой рост цен на жилплощадь.

Это чревато тем, что доступное жилье для небогатого покупателя превратится в недосягаемое. Таким образом, рыночный сегмент комфорт- и экономклассов попросту обвалится.

Никто не спорит: проектное финансирование – более прогрессивный метод возведения недвижимости по сравнению с долевым участием, ибо оно объективно минимизирует риски. Хотя на поверку это оказывается недешевым удовольствием, а платить в нашей жизни приходится за все, констатирует Цветкова.

Как известно, нынешней осенью президент РФ Владимир Путин инициировал разработку плана по уходу от долевого строительства в течение 3 лет. При этом глава государства считает нормальным то обстоятельство, что реформа в итоге приведет к разорению мелких девелоперов.

Проектное финансирование позволит покупателям приобретать готовое жилье, что должно снизить процентную ставку по ипотеке до оптимального для правительства и населения уровня. Однако кредитная кабала застройщика в данном случае однозначно усилится.

23.11.2017 08:34